住宅ローンなどを数カ月滞納し返済困難な状況となった場合、金融機関はその担保不動産を競売などの法的手続きにより債権回収を図りますが、銀行や保証会社の同意があれば、所有者の意思で不動産を一般市場にて売却をする事が可能となります。

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