株式会社トラスト

物件売却

■物件売却の流れ

一戸建て、マンション、土地等の不動産売却・買取審査についてご検討されているお客様は、トラストにお任せ下さい。

不動産売却の面倒な事項からアフターフォローまで、お客様の立場に立って全面サポート致します。

しっかりと事前確認を、スムーズなお取引を進めていきましょう。トラストでは、売却・買取についてのご相談や査定を無料で実施しております。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

Step.1 不動産売却相談

間違いのない不動産会社選び。これこそが、不動産売却成功への第一歩です。

依頼をする仲介会社が決まりましたら、まずは今後のプランについて相談をしましょう。

トラストでは、お客様一人一人の状況やご希望に応じた最善策をご提案させて頂きますので、この段階で、出来るだけ詳しくお話を聞かせて下さい。

不動産売却相談

Step.2 調査・査定

ご依頼いただく物件について、管理状況や時価の動向など、あらゆる指標から調査し周辺の類似物件の売買事例などを反映させた上で、実際にいくらで売却できるのかをご報告いたします。

調査・査定

Step.3 媒介契約

売却のご依頼を頂くと、いよいよ不動産売却に向けての手続きが始まります。

まず、弊社トラストと【媒介契約】を結んで頂きます。

媒介契約

Step.4 売却活動

ご契約頂いた媒介契約の内容に従い、物件の売却活動を進めてまいります。

売主様のご意向と物件の特徴を考慮し、広告媒体を選定します。

主な広告手段は、指定流通機構への登録、自社ホームページ・不動産ポータルサイト・不動産情報誌への掲載、新聞の折り込みチラシなどです。

売却活動

Step.5 売買契約

売却物件の購入を希望される方が見つかり、諸条件や引き渡し時期などの調整が終わると、いよいよ売買契約へと進みます。

売主、買主双方に、権利・義務が発生しますので、ご契約内容をしっかりとご確認ください。

売買契約

Step.6 物件引き渡し準備・引越し

物件の引き渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消の手続き、各種書類の準備、引越しをしなければなりません。

段取りよく進めるために、トラストからスケジュールのご提案をさせて頂きますので、ご安心ください。

Step.7 残代金受取・物件引渡し

トラストでは、売主、買主双方の間に立って、スケジュールの設定や各種の手続きを行います。

主な手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き、残代金の受領、固定資産税の清算、仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵の引渡しなどがあります。

これらが完了すると、分っけの引渡しとなります。

住み替えの場合には、これからの一連の流れと同時進行で、購入のお手伝いをさせて頂きます。

運営

株式会社トラスト
埼玉県本庄市西富田312-1 山崎ビル5F
TEL:0495-71-7305
(AM9:00〜PM5:00 水曜定休)